El proyecto para construir un parque comercial y de ocio en Cortes, conectado a los accesos a la circunvalación de la capital, sigue en marcha. Sus promotores, vinculados a la familia empresarios madereros serranos Andrés Golvano, mantienen su interés por desarrollarlo y continúan con el largo proceso de trámites urbanísticos ante el Ayuntamiento y la Junta de Castilla y León para hacerlo realidad. Ocuparía una superficie de 44.495 metros cuadrados, destinados a la implantación de medianas superficies comerciales sobre una parcela de 129.900 m2 aledaña a las urbanizaciones del barrio.

En estos momentos, están a la espera de la aprobación definitiva del plan parcial, último trámite que sigue pendiente en el Ayuntamiento (se anunció para el pasado año) y que permitirá actuar a la junta de compensación (al adquirir condición jurídica) y poner en marcha los proyectos de actuación y urbanización, entre otros, y la posterior puesta en el mercado de este emplazamiento comercial.
En ningún momento, matizan, han dado por caducada esta iniciativa, cuyos primeros pasos arrancan a principios del año 2016, cuando se aprobaron los estatutos de la junta de compensación, que reúne a los propietarios de este suelo enclavado en el sector S-37 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

De hecho, cuentan ya con la modificación puntual aprobada del PGOU para adaptar los espacios de la parcela a su uso comercial, paso que evitó la caducidad del sector y su regreso a una calificación de suelo rústico.
Asimismo, en 2021, se aprobó el plan especial de infraestructuras y servicios, que contempla, además de las redes de abastecimiento y saneamiento, nuevos accesos que incluyen la creación de un carril bici. El complejo reuniría un total de 800 plazas de aparcamiento.

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