Los tiempos de la Administración son diferentes a los del sector privado, sobre todo en asuntos urbanísticos. A pesar de que el Círculo Católico quería empezar este verano a derruir la manzana de Zatorre que va a sustituir por 131 pisos con garaje y trastero, no será hasta el último trimestre del año cuando comiencen las obras de derribo, pues el Ayuntamiento acaba de otorgar la licencia y la institución deberá ahora encargar los trabajos, que durarán seis meses. El cálculo que hace el consejero y secretario de la constructora del Círculo, Rodrigo Saiz, es que el edificio empiece a demolerse en el último trimestre de este año y las tareas finalicen en primavera de 2024.
La entidad ya ha cumplido con una tarea previa obligatoria, el desalojo de los inquilinos de las 91 casas que se van a derruir, un proceso que «ha llevado tiempo» porque «ha habido que esperar a que otros pisos del Círculo se liberaran para dar cobijo» a los de la manzana afectada, delimitada por las calles Andrés Martínez Zatorre, Molinillo, San José y Padre Salaverri. Solo siguen ocupadas dos de las viviendas, según afirmó Saiz a este periódico.
Hay que recordar que el pasado mes de diciembre, el Consejo de la Gerencia de Urbanismo dio luz verde al estudio de detalle después de que no recibiera alegaciones en el periodo de exposición pública. La idea de la constructora pasa por invertir entre 12 y 15 millones en levantar los nuevos bloques en esa manzana, que ganará 40 viviendas, pues pasará a tener 103 pisos y 28 apartamentos, al margen de trasteros y un garaje subterráneo para dar servicio a los inquilinos. El principal objetivo de la demolición y levantamiento de nuevos inmuebles es sustituir su estructura de madera, que, al margen de no ser el mejor material para mantener la solidez del edificio, no se trata tampoco del mejor en el contexto de la seguridad, pues el riesgo de que un incendio se extienda por todo el inmueble es mayor que en un edificio con un armazón de hormigón, lógicamente.
En los últimos tiempos y a la vista de que había que iniciar este proyecto de mejora, la entidad no ha alquilado los domicilios que iban quedando libres ante la muerte de sus inquilinos o su marcha a otros lugares, casas de sus hijos o residencias de ancianos. Al momento de la demolición estarán todos reubicados. Los edificios de esa manzana carecen de garajes y uno de los objetivos del Círculo a la hora de plantear este proyecto es dotar de aparcamiento subterráneo a todos los bloques. Los pisos seguirán siendo de alquiler social a precio asequible solo para los socios del Círculo Católico. La renta mensual oscilará entre los 150 y los 350 euros mensuales, en función de la superficie. La manzana fue levantada hace más de 70 años y aunque por su aspecto externo parezca que se halla en perfectas condiciones -hace unos años recibió una mano de pintura que le concede una imagen de lo más saludable- lo cierto es que su estructura de madera no está en buen estado.