Los notarios han sido protagonistas de este incremento hasta ahora progresivo de los cambios en las condiciones de los tipos hipotecarios. Básicamente porque ellos son el último eslabón de la cadena que siguen centenares de propietarios que deciden huir de las variables para abrazarse a los préstamos fijos. Especialmente aquellos que firmaron su crédito en los años previos a la pandemia, cuando el euríbor estaba incluso en negativo. 

Desde el Colegio de Notarial de Burgos han observado en los últimos meses un «repunte» de propietarios que han acudido para cambiar las condiciones hipotecarias para pasar de un tipo variable a uno fijo. Su delegado, Fernando Puente de la Fuente, matiza que «no se puede decir que ha sido espectacular, pero sí se ha notado bastante». Principalmente, finaliza, aquellas personas a las que aún les quedan varios años para terminar de pagar sus viviendas. 

«Hace cuatro o cinco años los tipos variables que ofrecían los bancos eran muy bajos porque el Euríbor estaba en negativo. Al dispararse ahora, muchos han optado por cambiar porque no pueden soportar las subidas de las cuotas», explica. Eso sí, recuerda que «primero tienen que llegar a un acuerdo con sus bancos». 

Que merezca la pena cambiar o no el tipo de interés de la hipoteca depende de varios factores, pero resulta más atractivo para aquellos a los que aún les quedan más de 15 años para abonar el crédito y para los que el ahorro de intereses compensa si se compara con los gastos que le va a suponer la modificación del préstamo. 

Hay una opción algo más cara  a la que también se están acogiendo muchos usuarios que piensan en un ahorro a largo plazo, que es la cancelación de su actual hipoteca para negociar con el banco un nuevo préstamo.