La multitud de obras que se suceden estos días en Villalonquéjar IV son la consecuencia directa del histórico 2022 que ha vivido el consorcio que gestiona esta fase del polígono. Tras menguar el interés de las empresas con el estallido de la pandemia y recuperarse algo en 2021, el curso pasado se cerró como el mejor de la historia.
En total se vendieron 202.207 metros cuadrados de suelo, todos ellos de tipo industrial. Por poner en contexto, en 2021 apenas habían alcanzado los 70.000 m2, mientras que en 2020 fueron 13.700 m2, en 2019 69.000 m2, en 2018 96.000 m2 y en 2017 70.000 m2. En los pasados 365 días se cerraron operaciones tan importantes como las de Campofrío, Bridgestone, Komtes o la andaluza Tiresur.
Fruto de esas labores de promoción y venta, el consorcio ingresó hasta 11,5 millones de euros: casi la misma cantidad que desde 2018. El estallido de la guerra de Ucrania y el encarecimiento desorbitado de las materias primas parecen no haber ahuyentado a los inversores, que han visto en Burgos una plaza ideal para emprender sus nuevos negocios o expandir los que ya tienen en marcha.
Los datos que manejan en la Fundación Caja de Burgos son tremendamente positivos. De los 1,4 millones de metros cuadrados netos (2,4 millones brutos) que se pusieron a la venta para los empresarios hace años apenas quedan 652.000 libres. El grueso, 434.000 corresponden a suelo industrial, mientras que el resto se reparte entre terciario (110.000) y otros usos. Dentro del destinado a la implantación de empresas, ya se ha consumido más de la mitad: de los 1,1 millones de metros cuadrados se han vendido casi 670.000 m2, lo que representa un 57% del total.
Además, hay 47.866 m2 adjudicados a una compañía que hace de intermediaria de otra y que ha presentado un proyecto para un gran almacén logístico. Este se ubicará, de prosperar las conversaciones, entre las calles Valle de Tobalina y Valle de Manzanedo.
En cuanto al suelo terciario, una vez que fracasó el intento por atraer a Bogaris, Villalonquéjar IV dispone de varias parcelas destinadas a este uso. La más grande es la citada, y que ocupa más de 73.000 metros cuadrados. Existen otras de proporciones más pequeñas.