Los vecinos del entorno del Monasterio de Las Huelgas llevan años denunciando el mal estado en el que se encuentra la casa ubicada en el número 13 de la calle Alfonso VIII, la principal del barrio. Hace unos días un gran estruendo sorprendió a los residentes del inmueble colindante debido al desprendimiento de parte del tejado, lo que hizo necesaria la intervención de los Bomberos. 

Los agentes acudieron hasta la zona con una enorme grúa para consolidar el tejado, y realizaron varias fotografías para elaborar el informe técnico que determine el estado del inmueble y las actuaciones a llevar a cabo aunque aseguraron que por el momento no hay riesgo de que los elementos de la vivienda puedan caer en la vía pública. "El tejado antes tenía un agujero y ahora tiene varios. Las vigas de madera se están cayendo y poco a poco lo harán todos los elementos hasta que se caiga del todo. Hace poco también se cayó la chimenea", aseguró una vecina afectada.

El estado ruinoso de este edificio supone un auténtico borrón en un entorno histórico y protegido por el que pasan cientos de turistas. De hecho, anteriores derrumbes (hace años se desprendió parte la fachada) obligaron a la propiedad a colocar un vallado. "No entendemos cómo no se obliga a la propiedad a hacer algo. Por dentro se están cayendo las vigas y el estado de abandono es enorme y llevamos años quejándonos sin que haya una solución. No entendemos que no se sancione al propietario".

Imagen del desplome, con el Monasterio de Las Huelgas al fondo. Los propietarios de las casas colindantes urgen una solución ante la degradación que presenta. - Foto: DB

Los residentes no solo soportan la amenaza de ruina y el impacto negativo que da al entorno sino que también es un foco de ratas y en ocasiones de conejos. "Es un foco infeccioso y de humedades". 

Técnicos del área de Licencias han realizado una visita in situ al edificio después de la actuación de los bomberos y están elaborando el informe, según señaló el concejal de este área, Daniel Garabito. "Será probable que haya declarar ruina inminente. Sobre el edificio pesaba una declaración de ruina desde hace más de 15 años pero se han ido presentando sucesivos proyectos que se han ido parando, bien por desistimiento del promotor, informes del Ayuntamiento o porque Patrimonio Nacional no lo ha dado el visto bueno", aseguró. 

La declaración de ruina inminente obligaría a la propiedad al vaciado inmediato del edificio aunque mantenido la fachada. "Pero este extremo dependerá del informe que redacte el técnico y de otro jurídico", señaló.

Hace medio año que la propiedad, Feitusa Promociones S.L., presentó un proyecto en el Ayuntamiento para construir en el inmueble cinco apartamentos turísticos. Sin embargo, se topó con un informe negativo y vinculante de Patrimonio Nacional. El documento consideraba que no era una actividad "respetuosa con el entorno de protección" de un monumento declarado Bien de Interés Turístico Cultural (BIC) como Las Huelgas. 

El organismo nacional temía que la construcción de un negocio de esas características pudiera implicar "mayores afecciones al entorno por incremento de ruido, densidad de ocupación del inmueble, mayor número de vehículos (que implica ocupación de plazas de aparcamiento en el exterior ya que está prohibida la construcción de sótanos), alteración de las condiciones de uso tradicional de este barrio...". Razones que, junto al hecho de que "no se deben autorizar propuestas que modifiquen la tipología constructiva de los inmuebles protegidos dentro de la zona, han provocado que, por dos veces, se hayan pronunciado en contra de esta actuación.

De modo, que se frustró la idea de recuperar un edificio que acumula décadas de abandono mientras los vecinos siguen sufriendo permanentemente las consecuencias de esta situación y en menor manera los turistas, que ven cómo este borrón estropea las fotografía del que es uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad.