El sector inmobiliario y de la construcción «ha reaccionado muy bien» tras los meses más duros de la pandemia y «presenta unos números» que para sí quisieran otros ramos de la economía. Las estadísticas no engañan y confirman las palabras del presidente de la Asociación de Agentes y Empresas de Gestión Inmobiliaria, Óscar Ortega Delgado, ya que el informe de compraventas que publicó ayer el INE -con datos del mes de septiembre- revela que en la provincia ha aumentado un 80% la adquisición de viviendas respecto a un año. Si en el noveno mes de 2020 se cerraron 308 operaciones, en el mismo periodo de este ejercicio se han registrado 549.
Los números ponen de manifiesto lo que saben las empresas, que «hoy en día existe demanda, sobre todo de casas de obra nueva, como lo demuestra el hecho de que sectores como el S-3 o S-4 (junto a nueva estación de tren y Villímar) o la Cellophane estén plagados de grúas que levantan nuevos edificios de pisos».
En estos momentos el tipo de vivienda que se demanda en Burgos y que es la que tira del mercado «es el piso de dos o tres habitaciones y con terraza», advierte Ortega Delgado, quien insiste en que «con la pandemia» la mayoría de los clientes exige «esa zona exterior, por pequeña que sea», como elemento arquitectónico indispensable.
¿Se compra por inversión o para entrar a vivir? La mayor parte de las operaciones, sostiene la misma fuente, son «compras de primeras viviendas, para entrar en ellas en cuanto están construidas». En estos momentos, la adquisición de una casa para sacar un rendimiento futuro «se da en pocos casos», sostiene.
en la región. En Castilla y León la compraventa de casas aumentó durante el pasado mes de septiembre un 44,4% con respecto al mismo mes de 2020, casi cuatro puntos por encima de la media del conjunto de España, donde el crecimiento de este tipo de transmisiones se situó en el 40,6 por ciento.
Por provincias, la compraventa de viviendas aumentó en Ávila un 24,3% hasta las 128, mientras que en Burgos el crecimiento fue del 78,2% desde las 308 operaciones de septiembre de 2020 a las 549 del noveno mes de este año. En León, la compraventa creció un 33% hasta las 379 operaciones y en Palencia, el aumento fue del 45,5% (147). Salamanca registró 367 operaciones (+45%), Segovia 195 (+23,4%) y Soria 117 (+91,8%). Por último, en Valladolid el crecimiento de las operaciones de compraventa fue del 37,6% hasta las 600 y en Zamora aumentaron un 25% hasta las 130.
Las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (190), Andalucía (177), Murcia (161) y Cantabria (157), situándose Castilla y León, con 136, por debajo de la media nacional, establecida en 142 operaciones de este tipo por cada 100.000 habitantes. Los mayores aumentos, no obstante, los notificaron Navarra (68,5 por ciento), País Vasco (55,9 por ciento) y Andalucía (54,9 por ciento).
Del total de 2.612 operaciones de compraventa de viviendas en septiembre de 2021 en Castilla y León, 2.385 correspondieron a viviendas libres y 227 a viviendas protegidas.