La pandemia no frenó en 2020 la adquisición de suelo industrial en Castilla y León, al crecer la superficie vendida en polígonos en un 15,7 por ciento con respecto a 2019. Un porcentaje que se eleva hasta el 53 por ciento en lo que se refiere a la venta de suelo industrial promovida por el Instituto para la Competitividad Empresarial (ICE) de la Junta de Castilla y León, gracias a los planes del Gobierno autonómico para abaratar el precio de compra hasta en un 25 por ciento.
Según los datos de los informes anuales del Consejo Económico y Social (CES) de los dos últimos años, a los que ha tenido acceso Ical, la superficie empresarial adquirida pasó de las 4.881,2 hectáreas de 2019 a las 5.648,2 de 2020, un 15,71 por ciento más. Este crecimiento vino dado, principalmente, por el aumento del 53 por ciento en la compra de suelo industrial en los polígonos del ICE, que pasó de las 682 hectáreas adquiridas en 2019 a las 1.044 del pasado año.
En menor medida, también aumentó un 12 por ciento la adquisición de suelo empresarial en polígonos municipales, hasta alcanzar las casi 1.500 hectáreas; de los terrenos industriales mixtos, municipal y privado, cuya venta creció un 24,61 por ciento para pasar de las 845 hectáreas adquiridas en 2019 a las 1.053 de 2020; y del suelo solo privado, que alcanzó en el último año las 873 hectáreas adquiridas gracias a un aumento del 4,28 por ciento.
Todo ello pese al contexto de recesión provocada por la covid, que sí provocó el estancamiento en el crecimiento del suelo empresarial de la Comunidad, que perdió un 0,38 por ciento de superficie con respecto al 2019 hasta situarse en 14.354 hectáreas, por las 14.408,4 con las que contaba Castilla y León en el año previo a la pandemia.
Se resintió asimismo, aunque en este caso por la conjugación entre el aumento de la adquisición de suelo empresarial y la falta de nueva superficie industrial, la cantidad total de suelo disponible para la venta, que bajó un 1,54 por ciento al pasar de las 1.387 hectáreas existentes en 2019 a las 1.366 que había el 31 de diciembre de 2020. También descendió la superficie de zonas no explotables, como viales, zonas verdes, aceras y rotondas, que pasó de las 3.900 hectáreas de 2019 a las 2.613 de 2020, un 33 por ciento menos; mientras que la superficie de metros cuadrados empresariales en proyecto sí experimentó un crecimiento del 11,65 por ciento: de 4.234 hectáreas en 2019 a 4.727 en 2020.
Todas estas fluctuaciones se dieron, no obstante, en un contexto de estabilidad en referencia al número de polígonos industriales en Castilla y León, puesto que en 2020 solo se contabilizó uno menos que los 366 del año precedente. Los polígonos municipales, que aumentaron en cinco, siguen representando dos quintas partes del total autonómico, con 149, mientras que el descenso en el número y la superficie de polígonos privados y los impulsados por el ICE hace que pierdan peso relativo en el conjunto de Castilla y León, representando el 20,5 y el 19,7 por ciento del total, respectivamente: tres y casi dos puntos menos que el año anterior.
Menos suelo del ICE
El aumento en un 53 por ciento de la venta de superficies industriales de titularidad autonómica, ubicadas en polígonos promovidos por el ICE, provocó que aunque la superficie real bruta de este suelo se mantuviera prácticamente inalterada con respecto al año anterior, al pasar de las 3.336 hectáreas de 2019 a las 3.332 de 2020, sí quedara, a 31 de diciembre del pasado año, un 16,8 por ciento menos de superficie real disponible, que se situó en 340 hectáreas frente a las 408 del año anterior.
Así, y como consecuencia de ese aumento de la venta de suelo empresarial, los polígonos del ICE entraron en 2021 con apenas 1.930 metros cuadrados disponibles en Salamanca, un 34 por ciento menos que al finalizar 2019, lo que sigue situando a la provincia charra como la que tiene menor disponibilidad de suelo industrial de titularidad regional para su adquisición.
Por el lado contrario, Palencia y Burgos, con 898.196 y 745.210 metros cuadrados respectivamente, son las provincias con mayor cantidad de suelo industrial real de titularidad regional disponible para su adquisición. De hecho, en Palencia aumentó un 8 por ciento la superficie a disposición para representar el 26,4 por ciento del total de suelo industrial de titularidad regional disponible en la Comunidad. Burgos, por su parte, representa el 21,9 por ciento, pese a la disminución de disponibilidad de este tipo de suelo en un 17 por ciento con respecto a 2019.