La compraventa de viviendas se incrementó el pasado año en Castilla y León un 35,8 por ciento, hasta las 32.734 operaciones, de las que 21.399 correspondieron a pisos y el resto, 11.335, a viviendas unifamiliares. Esta subida fue ligeramente inferior a la registrada en el conjunto de España, que se situó en el 38,1 por ciento, hasta las 676.775, según un informe del Colegio Notarial de Castilla y León recogido por Ical.

Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 31,3 por ciento, hasta los 14.066, con una cuantía media de 104.661. euros. A nivel las hipotecas crecieron un 35,7 por ciento, hasta las 344.432 operaciones, y la cuantía promedio de estos subió un 2,9 por ciento anual, promediando los 147.654 euros.

Además, el precio de la vivienda en Castilla y León bajó un 0,7 por ciento, hasta los 799 euros por metro cuadrado. En los pisos el precio se situó en 1.013 euros (+1,6 por ciento) y en las viviendas unifamiliares en los 561 (-2,8 por ciento). A nivel nacional los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6 por ciento, hasta alcanzar los 1.701 euros, mientras que el precio de las viviendas promedió los 1.195 euros, registrando un aumento del 10,2 por ciento.

Al mismo tiempo, la constitución de sociedades en la Comunidad cayó un 17,7 por ciento, hasta las 249, de las que 167 se constituyeron con un capital de entre 3.000 y 4.000 euros. De media, al capital invertido fue de 21.835 euros, lo que supone una caída del  31,8 por ciento. Por el contrario, a nivel nacional se registró un ascenso en el número de nuevas sociedades del 25 por ciento, hasta las 106.325.

La compraventa de vivienda en 2021 creció en todas las autonomías y a tasas de dos dígitos. Las comunidades donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (51,3 por ciento), Canarias (43,7 por ciento), Andalucía (43,1 por ciento), Comunidad Valenciana (41,7 por ciento), Cantabria (40,1 por ciento) y Cataluña (39 por ciento). Con crecimientos por debajo de la media nacional, se situaron Castilla-La Mancha (37,1 por ciento), Madrid (36,4 por ciento), Castilla y León (35,8 por ciento) y La Rioja (33,8 por ciento).

Por otra parte, en trece comunidades se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes, entre ellas Castilla y León, disminuyó. Los mayores incrementos se consignaron en Baleares (14,2 por ciento), Andalucía (8,1 por ciento), Canarias (7,9 por ciento) y Navarra (7,4 por ciento). Por el contrario, registraron retrocesos La Rioja (-5,9 por ciento), Asturias (-1,9 por ciento), Castilla y León (-0,7 por ciento) y Aragón (0,4 por ciento).

Al igual que las compraventas de vivienda, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las comunidades. Por encima de la media nacional se situaron Murcia (41,3 pro ciento), Cataluña (40,9 por ciento) y Cantabria (40,1 por ciento). El resto registraron aumentos por debajo de la media.

Mientras tanto, la cuantía promedio de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda varió entre los 233.026 euros en Baleares y los 91.227 euros en Extremadura. La evolución anual fue dispar, al crecer en 13 autonomías y decrecer en las cuatro restantes. Destacó el incremento en Baleares (11,7 por ciento), seguido por La Rioja (6,5 por ciento) y Cantabria y Andalucía (5,3 por ciento cada una). Los retrocesos en la cuantía media se registraron en Canarias (-3,9 por ciento), Aragón (3 por ciento), Galicia (1,5 por ciento) y Extremadura (0,7 por ciento).