El año pasado se cerró en la provincia de Burgos con el primer descenso en la compraventa de viviendas desde 2013, cuando tocaron fondo tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, que redujo las transacciones firmadas por burgaleses en un 60%. Durante los 12 meses de 2019 se cerraron 3.323 operaciones, un 6,4% menos que en 2018, cuando la cifra fue de 3.549. De ese total que recopila la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, y cuyos datos se hicieron públicos la pasada semana, se desprende que el 87% correspondió a viviendas libres (promovidas por empresas privadas y cuyo precio depende de las fluctuaciones del mercado), mientras que el restante, apenas 437, estaban catalogadas como protegidas -su valor lo marcan entre el Estado y las comunidades autónomas y varía por la subida anual de IPC-. Si nos referimos a la antigüedad de las casas o pisos adquiridos o vendidos, ‘solo’ 745 eran nuevos, mientras que el restante hasta los citados 3.323 se englobaban como una vivienda usada.
Por provincias, Zamora registró también una caída interanual en la compraventa, aunque en su caso la mitad que en Burgos, quedándose en el 3,2%, mientras que en Valladolid subió hasta una caída del 5,7% y en Soria se disparó hasta el 10,9%. En el resto de territorios de Castilla y León se registró un incremento en la inscripción de pisos y casas, destacando especialmente el aumento del 18,9% en Ávila, un fenómeno que los expertos inmobiliarios achacan a los altos precios del metro cuadrado que soporta Madrid, y que ha provocado la salida de muchos ciudadanos hacia capitales cercana como Toledo o Guadalajara en busca de viviendas más asequibles. Tras la ciudad amurallada se sitúa León, con un aumento del 7,5% y tras ella Palencia con el 6,8%, Segovia con el 5,5% y Salamanca con el 2,8%.
Medio millón en España. Es por ello que, a nivel regional, la subida ha sido de apenas un 0,5%, 20.615 viviendas frente a las 20.520 de 2018. Del total, 18.217 correspondían a viviendas libres y 2.398 estaban vinculadas a vivienda protegida. Por otro lado, 17.014 eran viviendas usadas y 3.601 viviendas nuevas. Castilla y León se sitúa lejos del crecimiento que han tenido otras comunidades autónomas del país como Castilla La Mancha (7,5%), Extremadura (5,7%) y La Rioja (3,1%). Por su parte, Canarias (14%), Baleares (10,9%) y Navarra (9,7%).
No obstante, en del conjunto del territorio nacional los datos fueron negativos, ya que la compraventa se contrajo un 3,3% en 2019 si se compara con el ejercicio anterior. España ha estado a punto de bajar del medio millón de operaciones relacionadas con la compraventa de pisos y casas; concretamente se ha quedado en las 501.085 frente a las 517.984 de 2018.