Por segunda vez en los últimos cuatro meses, el administrador concursal de Martinsa-Fadesa trata de deshacerse de una docena de parcelas dentro de la fallida urbanización Soto delReal de Buniel. En la primera de las subastas, que se celebró a finales del pasado mayo, ninguno de los activos burgaleses que se habían ofertado durante las semanas previas recibió oferta alguna. Se publicitaron 102.000 metros cuadrados de suelo urbanizable en el S-7 en los que se proyectaron hasta 726 viviendas con una edificabilidad de 107.000 metros cuadrados.Incluso figura un recinto en el que se debería haber ejecutado una zona de uso terciario. Sin embargo, el precio global de 3 millones de euros echó para atrás a los potenciales interesados, que no mostraron interés alguno.

Es por ello que el administrador ha revisado el valor de salida de cada una de las parcelas, que se sacarán de nuevo a concurso a finales de septiembre por 2,4 millones, unos 600.000 euros menos.

Nueve de ellas son 100% propiedad de Martinsa-Fadesa, mientras que en cinco la quebrada constructora posee participaciones que van del 39% al 14%.

Lo que no figura en esta subasta, los lotes con número 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 y 16 de la fase de liquidación 3.2, son los terrenos del denominado S-8. Es conocido con el nombre de 'Arroyo los Prados' y está situado al margen izquierdo en dirección hacia Valladolid. Consta de nueve fincas registrales de suelo clasificado como urbanizable delimitado, así como dos fincas fuera de sus límites.

Además, tiene aprobado de manera inicial el Plan Parcial. Son casi 200.000 metros cuadrados de los cuáles 158.660 son edificables. Su precio de salida en mayo alcanzó los 247.792 euros, aunque en esta repetición del concurso de septiembre no figura entre los lotes.

Últimos años. Según la documentación que manejan desde el Juzgado de lo Mercantil 1 de A Coruña, dos meses después de quebrar Martinsa Fadesa -verano de 2008- el sector 7 de Buniel tenía pendientes de cobro 400 viviendas, de las cuales 18 fueron vendidas en 2005, 253 un año después, 122 en 2007 y 7 en 2008. Además, en esa promoción la sociedad mantenía saldos por la venta de nueve suelos entre 2005 y 2006 por importe de 16 millones.

En la promoción de Buniel, al pie de la autovía A-62 que une Burgos con Valladolid, Martinsa Fadesa proyectó hasta 337 viviendas colectivas, 260 adosadas, 264 pareadas, 60 agrupados, 182 colectivas, locales comerciales y todo tipo de equipamientos. A 31 de mayo, dos meses antes de quebrar, se habían prevendido 52 unidades, el 65% de la previsión de ventas que la compañía había hecho de cara al curso completo. A finales del 2019 se procedió al vallado del recinto para evitar posibles accidentes.El interior está completamente saqueado.