Las empresas de la construcción parece que despiertan del letargo de la crisis con indicadores positivos. Es el caso del número de visados solicitados para construir nuevas viviendas que experimentaron un incremento del 1,3% hasta julio en comparación con el mismo período de 2013, logrando situarse en 22.624 demandas, con lo que se anotan su primera subida interanual desde 2011. 

En el mes de julio, la petición repuntó un 16,4% y el número de licencias ascendió a 4.632, el 51% más que el mes precedente y la mayor cifra mensual contabilizada desde marzo de 2012, según datos del Ministerio de Fomento. 

Más dos tercios de los visados solicitados corresponden a viviendas construidas en bloque, que sumaron 15.383, un 1,2% más respecto a los siete primeros meses de 2013. Otras 7.229 autorizaciones fueron para edificar viviendas unifamiliares, una cantidad similar a la registrada entre los meses de enero y mayo del pasado año. 

Entre enero y julio también se solicitaron 13.774 permisos para reformar o restaurar viviendas, lo que arroja un ligero descenso del 0,9% en comparación con el mismo período de 2013. Por el contrario, el número de demandas de autorización para ampliar residencias cayó un 20,9%, hasta las 967. 

Los últimos datos facilitados por el Ministerio continúan lejos de las cifras de máximos registrados en 2006, en pleno boom del sector inmobiliario, cuando en los siete primeros meses del año rozaron el medio millón (496.071) de solicitudes. El máximo anual en el número de licencias concedidas se registró, no obstante, al año siguiente, cuando se visaron más de 651.000, cifra que se desplomó a menos de la mitad (264.795) en 2008 por la crisis.

A este dato positivo se une también el del euríbor que cerró septiembre con una tasa diaria del 0,338%. Los 22 valores con los que cuenta este mes le han situado en el 0,362% mensual, lo que supone una bajada de 0,181 puntos con el l indicador de hace un año. 

 

DESCUENTO ANUAL. Así, un ciudadano medio con una hipoteca de 120.000 euros a 20 años que revise su diferencial en el mes de octubre verá reducida su cuota mensual en 10 euros y la aportación anual en unos 120. 

 La «clara intención» del BCE de continuar con sus medidas de política monetaria expansiva invita a pensar en una estabilización del en el entorno del 0,35%. 

Por el contrario, el dato negativo es el del número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, que se situó en 9.611 en el segundo trimestre del año, cifra un 1,5% superior a la del mismo período anterior y un 8,4% más elevada que la de los meses de abril a junio de 2013, según el Instituto Nacional de Estadística. 

No todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el desahucio de sus propietarios. Entre abril y junio de este año se iniciaron 32.960 procedimientos por vía judicial, un 1,2% más que en el primer trimestre y un 14% más que en el segundo de 2013. De esas 32.960 operaciones contabilizadas, 31.373 afectaron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y 1.587 a fincas rústicas. 

 Las ejecuciones sobre fincas urbanas repuntaron un 1% en relación al trimestre anterior y un 14% respecto a un año atrás. Dentro de las fincas urbanas, 19.155 procesos correspondieron a residencias, cifra que equivale al 58,1% del segundo trimestre y que supone un 1% más en términos intertrimestrales y una subida anual que se coloca en el 7,2%.