La compraventa de viviendas subió un 11,1% en 2015 con respecto al año anterior, hasta un total de 354.132 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2011, según informó publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

El mercado de segunda mano fue el impulsor de este crecimiento anual, el segundo que se produce después de que este indicador se alzara un 2% en 2014. 

En el período de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda. 

De esta forma, el sector pisó el acelerador en 2015 en un contexto de precios bajos, aunque los expertos creen que la corrección tocó suelo el año pasado y que irán subiendo de forma moderada. 

El repunte en 2015 se debió, esencialmente, al crecimiento experimentado en los registros sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 37,2%, hasta 276.300 transacciones, su cifra más elevada desde 2007. Por el contrario, las ventas sobre pisos nuevos retrocedieron un 33,7% el año pasado, hasta sumar 77.865, su volumen más bajo de la serie. 

El 89,8% de las fincas transmitidas por compraventa en 2015 fueron libres y el 10,2%, protegidas (VPO). En total, las de promoción privada subieron un 11,1%, y las de VPO repuntaron un 10,8%, hasta 36.077 inscripciones, tras varios años de descensos. 

Por regiones, el mayor número de casas escrituradas por cada 100.000 habitantes se produjo en la Comunidad Valenciana (1.322) y en Las Baleares (1.177). 

Así mismo, Andalucía fue la autonomía que más contratos firmó el año pasado, con 70.739 compraventas, seguida de Cataluña (54.571), la Comunidad Valenciana (51.788) y Madrid (50.373). 

Por el contrario, las autonomías que realizaron un menor número de anotaciones registrales fueron La Rioja (2.561), Castilla y León (4.298) y Navarra (4.313). 

 En valores relativos, este indicador subió en todas las comunidades en 2015, salvo en Navarra, donde retrocedió un 1,7%. Las regiones donde más se incrementaron estas ventas fueron País Vasco (+17,2%) y Aragón (+16,6%). 

Sumando las fincas rústicas y las urbanas, los bienes transmitidos en el último ejercicio alcanzaron 1.634.670, con un aumento del 4,6% sobre el año anterior, regresando así a tasas positivas después de haber caído un 4,5% en 2014. 

Por compraventa se transmitieron un 8,1% más que en 2014, mientras que por donación repuntaron un 2%, las cifras por permuta bajaron en este período un 9,2%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 6,6%. 

 

RÚSTICAS Y URBANAS. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 6,5% en 2015, hasta un total de 126.470 escrituras, sumando de este modo su quinto año consecutivo de ascensos, mientras que las urbanas aumentaron un 8,4%, hasta 627.128. 

En el último mes de 2015, la cifra creció un 6,8% en relación a 2014, hasta sumar 27.625. Con el repunte de diciembre, este indicador inmobiliario acumuló 16 meses consecutivos de alzas interanuales en esta etapa analizada.