Miranda

10/08/2008

Urbanismo / Enajenación de suelo

ADIF ingresará un mínimo de 10,8 millones por la venta de dos solares

Se trata de dos parcelas ubicadas en la ampliación de la Ronda del Ferrocarril, cerca de la estación de tren, que suman una edificabilidad máxima de 16.000 metros cuadrados

Uno de los solares se encuentra junto a la calle Altamira, en la ampliación de la Ronda del Ferrocarril.

Truchuelo

G.AT. / Miranda

El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) va a vender dos nuevas parcelas de su propiedad ubicadas en la zona de ampliación de la calle Ronda del Ferrocarril, junto a parte de sus actuales instalaciones ferroviarias que se extienden a los lados de la estación de tren mirandesa.
Se trata de unos valiosos terrenos con los que la empresa pública dependiente del Ministerio de Fomento pretende lograr unos ingresos de al menos 10,8 millones de euros, precio mínimo por el que ha salido recientemente a concurso público la venta el suelo que quiere enajenar el ADIF, aunque se prevé que las ofertas que presenten las empresas interesadas en hacerse con el terreno superen ampliamente este mínimo establecido.
De hecho en el pliego de condiciones la valoración de la oferta económica podrá obtener hasta un máximo de 80 puntos, sobre un total de 100, dejando los 20 puntos restantes para otros méritos como que las empresas interesadas haya promovido viviendas de protección oficial o que apliquen determinadas prácticas sobre fomento del empleo femenino, de discapacitados o de mayores de 45 años, entre otros.
El ADIF se desprenderá así de dos atractivos solares en una zona de expansión de la ciudad y en la que actualmente se construyen numerosas viviendas entorno al parque Emiliano Bajo, tanto libres, como los 243 pisos de promoción pública de la Empresa Municipal de la Vivienda (Viranda).
Un suelo que, según el Plan Parcial correspondiente al sector, está destinado a vivienda libre por lo que el adjudicatario podrá obtener un aprovechamiento lucrativo del lugar que rondará una superficie edificada de casi 16.000 metros cuadrados, lo que hará variar el número final de pisos en función de los tamaños que decida aplicar el promotor.

Los terrenos

En concreto se trata, por un lado, de una parcela (solar R-1) de casi 300 metros cuadrados, aunque sólo será un 60,785 de ésta, ya que el resto del terreno hasta el cien por cien corresponde a otros dos propietarios. No obstante la venta se hace por el ‘paquete’ de los dos solares, siendo el otro (solar R-4) de casi 2.140 metros cuadrados, y situado frente al primero.
En conjunto el ADIF se desprenderá de poco más de 2.400 metros cuadrados de suelo urbano calificado de uso residencial.
Las empresas interesadas tienen un plazo para la presentación de sus ofertas económicas y condiciones que concluye el día 17 de septiembre, siendo el lugar de presentación de las mismas las dependencias de la Delegación de Patrimonio y Urbanismo del País Vasco, Cantabria, Navarra y La Rioja del ADIF, situada en Bilbao.

Plusvalías

En base a los convenios que el ADIF tiene firmados con el Ayuntamiento estas importantes plusvalías económicas que obtendrá servirán para la financiación de algunos de los proyectos que el ADIF debe ejecutar. Así, como ya sucediera con la venta de otras suelos como los de pequeña, el Administrador derivará los ingresos a actuaciones como la supresión del paso a nivel de El Crucero o la construcción de la nueva estación de autobuses, que ubicada junto a la estación de tren, supondrá la remodelación integral de la plaza de la Estación y la creación de un nuevo aparcamiento público.    

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