Culminado con éxito -aunque con varios meses de retraso- el proyecto de remodelación y modernización del Mercado Sur y sus alrededores, el Ayuntamiento está decido a hacer lo propio y con la mayor brevedad posible en el Mercado Norte y el entorno de la calle Hortelanos. Para ello ya tiene en sus manos un estudio de viabilidad presentado por la empresa segoviana Promoción y Gestión de Servicios Urbanos S.A. (Pygsur) para la construcción y explotación en régimen de concesión de un nuevo complejo comercial en la plaza de España, una propuesta que está siendo actualmente estudiada por los técnicos municipales y que, si pasa su visto bueno, será presentada en breve a los comerciantes implicados.

Pygsur plantea una inversión de 20,9 millones de euros para la demolición del actual edificio y la construcción de uno nuevo, que ampliará y mejorará sustancialmente los servicios que presta el viejo mercado municipal, garantizará la creación de 180 nuevos puestos de trabajo y que incluirá la recuperación urbanística de la calle Hortelanos y sus alrededores, un espacio clave en pleno centro de la ciudad reservado desde hace muchos años a aparcamiento y labores de carga y descarga.

El edificio proyectado ocupará la misma planta que el actual, 3.200 metros cuadrados, pero se desarrollará en tres niveles sobre rasante (en total 9.600 m2 construidos) y otros tres subterráneos (15.000 m2). En los sótanos segundo y tercero se distribuirán las 350 plazas de aparcamiento previstas para este complejo comercial, mientras que el primer sótano albergará un supermercado con una superficie construida de 2.400 m2, así como parte de los puestos del mercado actual (450 m2) y una zona de carga y descarga de 950 m2 de superficie para el abastecimiento de los usos comerciales del complejo.

En la plantas baja y primera se instalará el resto del mercado actual remodelado (850 m2) y junto a los puestos tradicionales se habilitarán 4.500 m2 para ubicar dos medianas superficies cuya actividad estará relacionada con el equipamiento de la persona y con la restauración, según consta en el estudio de viabilidad. Asimismo, se prevén 700 m2 para la instalación de pequeños comercios y, entre éstos, catorce locales comerciales con vinculación directa al exterior del edificio e independientes del interior.

Por lo que respecta a la tercera planta, con una superficie de 3.200 m2 construidos, quedará diáfana y la concesionaria la cederá al Ayuntamiento para que la destine a los usos que estime convenientes.

Concesión

El plan de viabilidad de Pygsur propone un periodo de concesión de 40 años y el pago de un canon anual de 30.000 euros al Ayuntamiento. La concesionaria correrá a cargo con la demolición del edificio actual y la construcción del nuevo, dejando al Ayuntamiento las obras de urbanización de la calle Hortelanos y sus alrededores y, al igual que se ha hecho en el Mercado Sur, la gestión de las concesiones de los puestos en el mercado, su situación y necesidades durante la obras o su futura reubicación en el nuevo edificio, entre otros asuntos.

La explotación de la concesión prevé unos ingresos anuales por alquiler de 1.896.800 euros, 650.000 de los cuales procederán de la explotación del aparcamiento subterráneo y el resto de los espacios comerciales del edificio.

Por lo que respecta al aparcamiento, tendrá un horario de ocho de la mañana a diez de la noche y tendrá el mismo coste por minuto lineal que se aplica en el resto de aparcamientos de la ciudad. Se barajan tres hipótesis de ocupación: 50 abonados con una tasa fija de 60 euros y el resto de plazas en rotación; 25 días al mes de funcionamiento, sin considerar posibles festivos; y un menor importe de las horas de uso correspondiente a los clientes del supermercado y mercado.

Empleo

Por lo que respecta al impacto en el empleo del nuevo Mercado Norte, éste se estima en 180 puestos de trabajo (40 del supermercado, 75 del mercado, 32 de las medianas superficies, 22 de los locales comerciales y 10 del personal de servicio de limpieza y vigilancia). Se calcula además, que durante el periodo de construcción se generarán150 empleos.