Gracias al desarrollo urbanístico de los recientes planes generales de ordenación, al crecimiento natural de la ciudad y a los derechos legales que la normativa confiere a las administraciones, el Ayuntamiento ha ido generando a lo largo de los últimos años unas grandes bolsas de suelo en las que tiene derechos urbanísticos con miles de metros cuadrados de edificabilidad residencial.Se trata de un patrimonio que al menos ronda los 280.000 m2 y que, teniendo en cuenta una superficie media por vivienda de 90, se traduciría en más de 3.000 pisos. Decimos «al menos» porque esos son los datos extraídos por la Gerencia de Fomento a raíz del estudio que tuvieron que realizar para presentar alternativas al Ministerio de Defensa, cuando aún se planteaba una permuta como la opción más apetecible.